2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.1万円/㎡
前年比+24.6%
大阪市東住吉区
49.4万円/㎡
前年比+1.9%
ディークラディア北田辺
大阪府大阪市東住吉区北田辺三丁目
/ 田辺駅 徒歩7分
2006年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
4,429万円
54.7万円/㎡
3,338
4,065
4,793
5,520
AI査定結果
推定相場価格
4,429万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,065万円〜4,793万円
50.2万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月24日
ディークラディア北田辺
4,500万円（55.6万円/㎡）/ 7階 / 80.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,500万円 | 55.6万円 | 7階 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/20 | 3,280万円 | 45.2万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 3,480万円 | 47.9万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,680万円 | 50.7万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 54.8万円 | 10階 | 72.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 46.5万円 | 6階 | 74.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,680万円 | 49.1万円 | 6階 | 74.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,500万円 | 55.6万円 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/25 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅11分 | 2,830万円 | 43.7万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェグラン山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前・並木通り 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅1分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/26 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,680万円 | 46.5万円 | 79.2㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | - | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/11 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅4分 | 3,398万円 | 52.1万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークグラン北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/16 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 西田辺駅10分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/23 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.3㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.6%上昇、大阪市東住吉区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して12.6%割高です。
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